据越南政府新闻网及西贡解放报英文版消息，10月22日上午，越南国会举行会议，听取政府关于《住房法（修正）》草案的提案及审查报告。国会代表要求采取更严格措施，防止住房政策被滥用、遏制住房投机，同时推动租赁住房发展。

司法部部长黄青松（Hoang Thanh Tung）在提交政府提案时表示，《住房法（修正）》草案全面制度化党和国家的观点、方针与政策，以"人人有住房"、兼顾社会保障为目标，突破性发展租赁住房以满足民众居住需求。草案修订并补充商品住房、租赁住房、官邸、政策性住房四类住房的发展及对应政策，并新增"租赁住房发展"专章。

在外籍人士产权方面，草案按照第21-NQ/TW号决议和《土地法（修正）》草案，修订外籍组织和个人在越南的住房所有权规定，删除允许外籍组织和个人拥有独立住宅（独栋住宅）的条款。

草案同时完善公寓楼翻新重建政策，补充与城市更新相衔接的实施原则，简化项目投资方遴选程序，并引入建设—移交（BT）形式的公私合作投资，多元化项目筹资渠道。此外，草案修订土地细分出售限制区域规定，将其适用范围扩大至三类城市及其他区域，授权地方政府确定允许土地细分出售的区域。

社会住房转售方面，草案修订相关规定：购房者自全额付清房款之日起满五年，在已取得所有权证书并符合条件的前提下，可将住房转售给符合条件的社会住房购买者，个人所得税义务按税法执行。

租赁定价方面，草案修订租金规则，确保国家对租赁住房的优惠转化为租户实际获得的租金红利。租金由投资方与租户协商，按建设投资成本回收、维修基金、运营费用、税费及合理利润测算，且不得超过省人民委员会制定的价格框架。

国会法律司法委员会主席潘志孝（Phan Chi Hieu）在审查报告中要求，严格、透明地管控优惠住房政策的受益对象，防止政策滥用；抑制住房投机，尽量减少城市地区（尤其是大城市）的土地细分出售，并建立激励机制，发展满足民众需求的平价租赁住房。

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